按揭房贷离婚时怎么分割

一、按揭房贷离婚时怎么分割

1.离婚时按揭房贷分割关键看房屋归属。房屋归一方，未得房方有权让得房方以个人财产清偿剩余贷款后，补偿婚后共同还贷及增值部分。

2.房屋归双方共有，可协商确定份额，按份额清偿贷款与分割房产增值。协商不成，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决，未得房方可求补偿出资及增值部分。

3.总之，离婚时按揭房贷分割要综合多因素，以公平合理为原则处理，确保各方权益得到恰当保障。

二、按揭房贷离婚时分割有哪些法律规定

根据我国法律规定，按揭房贷离婚时的分割规则如下：

婚前一方首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

婚后共同贷款购房：婚后夫妻双方共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割房产及剩余贷款债务，也可由一方获得房产并承担剩余贷款，同时对另一方进行补偿。

三、按揭房贷离婚分割后债务如何分担

按揭房贷离婚分割后债务分担需区分不同情况。若该房产为夫妻共

同财产，离婚时通常先由双方协议处理，按协议分担债务。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，产权一般归婚前购房者，婚后共同还贷及增值部分，需给予另一方补偿，剩余房贷由产权人承担。

若夫妻对婚姻关系存续期间财产及债务有约定，则按约定分担债务，但该约定不能对抗善意债权人。

在探讨房贷离婚时怎么分割这个问题时，我们了解到诸多相关要点。而与房贷分割紧密相连的是房产归属的确定。因为只有先明确房产归谁所有，才能准确划分房贷的承担份额。比如房产判给一方，那这方通常要承担后续房贷。并且，若房产是双方共同购买且共同还贷，即便离婚后，对于之前共同偿还的房贷部分，未取得房产的一方也有权要求相应补偿。关于房产增值部分如何在离婚时分配，以及离婚后房贷偿还出现困难该如何处理等，也都有相应法律规定。如果您对房贷离婚分割还有更多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。